Misschien wel de meest voorkomende situatie om een taxateur in te schakelen is bij de aankoop van een nieuwe woning. Toch is er nog aantal andere situaties waarin het verstandig kan zijn om de woning te laten taxeren. Denk hierbij aan bijvoorbeeld een verbouwing en/of het verduurzamen van de woning, of het objectief laten waarderen van de woning bij echtscheiding of overlijden.
Verschillende redenen
-
Heb je een (nieuwbouw) woning gekocht en heb je hiervoor een hypotheek nodig?
Wanneer je voor de aankoop een financiering nodig hebt, zal de geldverstrekker vragen om een gevalideerd taxatierapport. Dit betekent dat een derde partij, het NWWI, het taxatierapport van de taxateur ook nog moet valideren. Het taxatierapport geeft de geldverstrekker inzicht in de daadwerkelijke marktwaarde van de woning en bepaalt mede jouw leencapaciteit. Indien de taxatie voor het verkrijgen van een financiering wordt uitgevoerd, zijn de kosten vaak fiscaal aftrekbaar.
-
Wil je besparen op jouw huidige hypotheeklasten?
Als je woning in de loop van de tijd meer waard is geworden kan dit invloed hebben op je hypotheekrente. De hoogte van de hypotheekrente wordt namelijk deels gebaseerd op de verhouding tussen de hypotheekschuld en de waarde van de woning. Dus als de waarde van je woning toeneemt en de hypotheekschuld door aflossing afneemt, kom je wellicht in een lagere risicoklasse terecht. Hierdoor kan je rentepercentage dalen, en dat betekent weer een besparing op je maandlasten!
-
Ben je van plan om je woning te verbouwen?
Wanneer je verbeteringen aan de woning gaat uitvoeren, zoals bijvoorbeeld funderingsherstel, een nieuwe badkamer of het plaatsen van een aanbouw, dan kun je deze kosten meefinancieren in je hypotheek door de waardestijging te berekenen. Op basis van de verbouwingsspecificatie, zal de taxateur een marktwaarde na verbouwing opnemen in het taxatierapport. Zo weet je gelijk hoeveel je huis waard is na verbouwing.
-
Wil je je huis verduurzamen?
Ook voor het verduurzamen van je woning kun je een financiering aanvragen. Denk hierbij onder andere aan het isoleren van je woning, het plaatsen van zonnepanelen, of het installeren van een warmtepomp. Door je huis te laten taxeren krijg je inzicht in welke waarde je aan jouw woning toevoegt door het nemen van energiebesparende maatregelen. Een deel van de kosten van de energiebesparende maatregelen kunnen meegefinancierd worden in de hypotheek.
Wil je meer weten over het laten taxeren van je woning? Vraag het Patrick! Neem
contact met mij op via de site of telefonisch op 075-6414639[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
