Misschien wel de meest voorkomende situatie om een taxateur in te
schakelen is bij de aankoop van een nieuwe woning. Er zijn nog een
aantal situaties waarin het verstandig kan zijn om de woning te laten
taxeren. Denk hierbij aan bijvoorbeeld een verbouwing en/of
verduurzaming van de woning, echtscheiding of bij overlijden.
De waarde van een woning wordt bepaald aan de hand van een aantal
werkzaamheden en onderzoeken die door de taxateur uitgevoerd worden.
Een inspectie van de woning is hierin vaak de eerste stap. Hierbij wordt
gekeken naar o.a. de afmeting, staat van afwerking, bouwkundige staat,
aanwezige voorzieningen en courantheid van de woning.
Bij de uitwerking op kantoor volgt een nader onderzoek naar bijv. de
eigendomssituatie, ontwikkelingen in de directe omgeving en
voorzieningen.
De waarde die wordt vastgesteld wordt onderbouwd aan de
hand van meerdere referenties zodat de opdrachtgever weet hoe de
waarde is vastgesteld.
De resultaten en bevindingen van de taxateur worden vastgelegd in een
taxatierapport. Afhankelijk van het doel kan er spraken zijn van een
gevalideerd/NWWI taxatierapport. In dat geval beoordeeld een externe
partij het rapport. Dit is vaak het geval wanneer je een nieuwe woning
gekocht hebt.
Een taxateur heeft een bijzondere positie in de markt. Zo mag hij niet
betrokken zijn bij de aankoop- of verkoop van de taxateren woning. De
reden hiervoor is dat de geldverstrekker (bank) een objectief waarde
oordeel van de woning wil ontvangen. Uiteindelijk wordt de hoogte van de
hypotheek o.a. bepaald op het waarde oordeel van de taxateur.
De kosten voor een taxatie zijn afhankelijk van een aantal factoren
(verbouwing, doel en type woning). Indien de taxatie voor het verkrijgen
van een financiering wordt uitgevoerd zijn de kosten fiscaal aftrekbaar.
Wil je meer weten over het laten taxeren van je woning? Neem dan
contact met ons op via onze site of telefonisch op 075-6414639
