ij de aankoop van een woning heb je als koper een zogenaamde
onderzoek plicht. Weet je als koper wat je koopt?
Als Aankoopmakelaar adviseren wij kandidaat-kopers bij de aankoop en
weten wij waar de bouwkundige problemen van een woning zich voor
kunnen doen. Wanneer een makelaar twijfelt over de bouwkundige staat
van een woning of het een oudere woningen betreft kan hij adviseren om
een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. In dat geval wordt de
woning door een externe partij geïnspecteerd. Het is verstandig om dit te
laten doen voor het tekenen van de koopakte.
De inspectie wordt bij voorkeur in aanwezigheid van de opdrachtgever
uitgevoerd en is een visuele opname van de woning. Onderdelen waar de
inspecteur o.a. naar kijkt zijn: daken, gevels, vloeren, installaties en
schilderwerk. Ook een kruipruimte wordt niet overgeslagen.
Op basis van zijn ervaring en kennis worden deze onderdelen beoordeeld
en gekwalificeerd als goed, voldoende, matig en slecht. Zijn bevindingen
worden in een rapport vastgelegd. Een groot voordeel hiervan is dat je als
koper precies weet welke (bouwkundige) aandachtspunten de woning
heeft en welke investering benodigd is om deze punten te herstellen.
Kies een bouwkundige op basis van ervaring van bijv. vrienden, familie of
vraag de Aankoopmakelaar om advies. Goedkoop is vaak duur koop.
Bijkomend voordeel is dat de uitkomsten van het rapport door de
Aankoopmakelaar gebruikt kunnen worden in het aankooptraject.
Wist je trouwens dat het in sommige gevallen verplicht is om een
bouwkundige inspectie uit te laten voeren? Dit is het geval wanneer er
meer dan 10% van de getaxeerde waarde als achterstallig onderhoud is
aangemerkt.
Wil je meer weten over het inschakelen van een bouwkundige? Neem dan
contact met ons op via de site of telefonisch op 075-6414639.
