De regels rondom het kopen van een woning veranderen elk jaar. De
grootste en aansprekende wijzingen hebben wij op een rijtje gezet. Wil
je hier meer over weten, we helpen je graag.
NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
Wanneer je een hypotheek afsluit met NHG garantie heb je bepaalde
voordelen zoals bijv. een korting op het hypotheekrente, extra
financieringsmogelijkheden voor verduurzamingsmaatregelen. Per 2023
gaat de kostengrens voor een hypotheek met NHG gaat naar €
405.000,- Wanneer je een financiering aanvraagt met Energie
Besparende Voorzieningen is de kostengrens € 429.300,- Een groot
voordeel hiervan is dat je direct gaat besparen in de energielasten van
de woning. Om gebruik te kunnen maken van deze regeling gelden een
aantal voorwaarden. Wil je hier meer over weten neem dan contact met
ons op.
Overdrachtsbelasting
Wanneer je een woning koop (geen nieuwbouw) moet je als koper
overdrachtsbelasting betalen.
Het basis tarief wordt per 2023 aangepast van 8% naar 10.4%. Er
gelden echter een aantal uitzonderingen / vrijstellingsmogelijkheden
waar we je graag over willen informeren:
- Verlaging naar 2% indien je 35 jaar of ouder bent en de woning
koopt voor eigen bewoning; - Verlaging naar 0% indien je als koper meerderjarig bent en jonger
dan 35 jaar en de maximale koopsom € 440.000,- van de woning
is. (Aanvullende voorwaarden is dat je nog niet eerder een beroep
op de vrijstelling hebt gedaan)
Wanneer je een woning koopt niet voor eigen gebruik, belegger, dan
bedraagt de overdrachtsbelasting 10,4%
Wil je meer weten over de wijzigingen in 2023? Neem dan contact met
ons op via de site of telefonisch op 075-6414639.
